Reformar antes de vender puede ser una gran inversión… o un gasto innecesario.
Descubre cuánto podrías ganar y cómo reducir los riesgos.
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Vender un piso reformado suele traducirse en un precio de venta más alto. De hecho, según diversos estudios del sector inmobiliario, las viviendas reformadas pueden aumentar su valor entre un 10% y un 25% en comparación con aquellas que no han sido renovadas. Sin embargo, es importante recordar que toda reforma y toda operación de compra-venta conlleva un riesgo. Los porcentajes que se mencionan son promedios, que incluyen tanto casos de éxito como fracasos. Ahí es donde Inmoevo aporta seguridad y justifica su margen de negocio: asumimos el gasto, el riesgo y la gestión de la reforma, nos encargamos de todos los trámites legales y gestionamos la venta para maximizar el beneficio del propietario.
¿Cuánto puede aumentar el valor de tu vivienda tras una reforma?
El impacto de una reforma depende de diversos factores como la ubicación del inmueble, el tipo de mejoras realizadas y la demanda del mercado. A continuación, te mostramos algunas mejoras que suelen generar mayor revalorización:
- Reforma de cocina y baño: pueden aumentar el precio de venta hasta un 15%.
- Mejora de eficiencia energética: ventanas de doble acristalamiento y aislamiento térmico pueden elevar el valor del inmueble hasta un 10%.
- Redistribución y espacios abiertos: eliminar tabiques para ganar luz y amplitud puede incrementar el valor en torno a un 10-15%.
- Pintura y pequeños arreglos: pueden aportar hasta un 5% extra en el precio final.
El riesgo de reformar para vender
A pesar de estos datos, es crucial entender que no todas las reformas garantizan un aumento en el precio de venta. Factores como el contexto económico, la demanda en la zona y el presupuesto de los compradores potenciales pueden influir en el resultado final. Invertir en una reforma sin un plan bien estructurado puede suponer un gasto sin retorno.
Aquí es donde entra Inmoevo:
- Financiamos y gestionamos la reforma sin que el propietario tenga que adelantar dinero.
- Pactamos un precio mínimo de venta para que tenga seguridad desde el inicio.
- Si en dos meses no encontramos comprador, compramos la vivienda al precio acordado.
- Si la venta se cierra por encima del precio mínimo, el propietario recibe un beneficio extra.
Preguntas frecuentes sobre la revalorización de viviendas reformadas
¿Siempre es rentable reformar antes de vender?
No necesariamente. Todo depende del tipo de reforma, la inversión realizada y el mercado inmobiliario en ese momento. En Inmoevo analizamos cada caso y garantizamos una solución que minimice riesgos.
¿Qué pasa si invierto en una reforma y no consigo vender mi piso?
Es uno de los mayores riesgos de reformar por cuenta propia. Por eso, en Inmoevo nos encargamos de todo el proceso y garantizamos una venta, eliminando la incertidumbre para el propietario.
¿Cómo sé si merece la pena reformar mi vivienda?
Si quieres vender a mejor precio sin asumir riesgos, contacta con Inmoevo y te asesoraremos sobre la mejor estrategia para tu inmueble. Nos encargamos de la reforma, la gestión y la venta, asegurando un proceso sencillo, sin preocupaciones y con la máxima rentabilidad posible.